老房翻新 木地板是重點

　　很多家庭一般只有在結婚前或者房屋遭受嚴重毀壞或者需要轉賣時才需要翻新，而在翻新時除了家具電器更換一新外，墻面和地板也會成為翻新的重點，尤其是木地板。那木地板翻新要注意幾點呢！歐派地板告訴你。

　　驗收 應注意細節和清潔

　　由于二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。

　　隱蔽工程方面，要對舊房子的電線老化、水管腐蝕的問題進行檢查;看看墻面和屋頂有沒有重刷的痕跡，有的房主在出售前，可能為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，會重刷一遍漆，加以掩蓋。另外，還要注意檢查門窗是否有嚴重損壞，如果老化嚴重，必須拆掉重做。

　　據介紹，由于二手房經歷過很多人居住，因此比較好在收房完畢以后，對房屋整體進行消毒處理。特別是想保留家具的，可以在維修完畢后，用3%的來蘇水、1%~3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑后關門窗1小時即可。

　　地板：部分情況不能翻新

　　比較潔具、陶瓷、門框等不易改動的地方，地板翻新是比較容易進行操作的，但是，并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會對其形成破壞，加劇地板老化，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。但是受損、霉變和變形三種情況不一定能進行翻新，因為地板霉變一般都深入地板內部，打磨后的地板表面還是會有霉變的斑點，地板變形和受損也無法通過打磨得到補救。

　　地板翻新分為打磨、刮膩子、上色、上漆、上蠟拋光五個步驟。打磨后刮膩子找平地板，之后再對地板進行上漆或調色處理，由于實木表層的紋理都是天然的，無法改變花色，只能調節地板顏色的深淺。“翻新前就應搬出屋內所有物品，保證上漆時屋內干凈無塵。地板一般需要刷一遍底漆、兩遍面漆。如果打磨后的地板表面還有瑕疵，就要根據情況多刷幾遍。”

　　翻新是門技術活，大家可以量力而行，讓老房變新房可能很簡單也可能很復雜。